Estimation théorique
Place Ritay,31000 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Ritay,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-09 | 26 | BD LASCROSSES | 1 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2019-07-12 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 60 | 309 | 360000€ | 6000€ |
2020-06-23 | 15 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 134 | 288 | 572950€ | 4276€ |
2022-05-10 | 19 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 120 | 194 | 660599€ | 5505€ |
2023-03-24 | 25 | RUE BROUARDEL | 7 | 180 | 268 | 931000€ | 5172€ |
2021-10-21 | 54 | RUE LANCEFOC | 5 | 114 | 196 | 500000€ | 4386€ |
2022-06-16 | 46 | AV EMILE DEWOITINE | 5 | 140 | 206 | 242174€ | 1730€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 78 | 38 | 416000€ | 5333€ |
2020-03-06 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 126450€ | 1171€ |
2022-06-10 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2019-05-14 | 31 | RUE LANCEFOC | 6 | 203 | 0 | 197500€ | 973€ |
2021-03-03 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 127 | 190 | 564300€ | 4443€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 90 | 108 | 464130€ | 5157€ |
2022-12-15 | 8 | AV DU GENERAL BARBOT | 5 | 116 | 335 | 708490€ | 6108€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 200 | 480000€ | 4800€ |
2022-11-02 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 200 | 570260€ | 5703€ |
2020-11-06 | 40 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 111 | 192 | 534350€ | 4814€ |
2022-03-22 | 7 | RUE FRANKLIN | 6 | 140 | 226 | 510000€ | 3643€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 450 | 380 | 1250000€ | 2778€ |
2022-09-13 | 4 | RUE VILLE D AVRAY | 6 | 120 | 478 | 744450€ | 6204€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 5 | 200 | 163 | 880000€ | 4400€ |
2022-09-29 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 68 | 208 | 412000€ | 6059€ |
2019-07-05 | 36 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 98 | 393 | 379899€ | 3877€ |
2021-02-08 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 30 | 0 | 128206€ | 4274€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 120 | 139 | 420000€ | 3500€ |
2023-03-22 | 28 | RUE KRUGER | 3 | 75 | 134 | 480500€ | 6407€ |
2022-08-09 | 31 | RUE LEJEUNE | 3 | 114 | 158 | 765000€ | 6711€ |
2022-07-13 | 70 | ALL DE BARCELONE | 7 | 140 | 134 | 643000€ | 4593€ |
2023-01-31 | 18 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 4 | 100 | 79 | 550000€ | 5500€ |
2019-12-11 | 19 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 155 | 598 | 660000€ | 4258€ |
2019-07-31 | 72 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 4 | 111 | 196 | 590000€ | 5315€ |
2019-05-20 | 70 | AV MAIGNAN | 8 | 208 | 718 | 871000€ | 4188€ |
2022-04-08 | 62 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 100 | 400 | 676300€ | 6763€ |
2021-10-19 | 6 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2019-12-10 | 52 | RUE DE CHAUSSAS | 2 | 71 | 326 | 100000€ | 1408€ |
2023-03-27 | 52 | RUE KRUGER | 5 | 201 | 285 | 934250€ | 4648€ |
2022-06-14 | 3 | RUE ARNAUD DE MOLLES | 6 | 174 | 140 | 975000€ | 5603€ |
2022-03-02 | 8 | IMP SIMONE DUTEMPS | 4 | 85 | 451 | 45000€ | 529€ |
2022-09-29 | 16 | RUE BOBILLOT | 5 | 136 | 200 | 523825€ | 3852€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DES QUETEURS | 4 | 75 | 214 | 848000€ | 11307€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 140 | 246 | 490000€ | 3500€ |
2023-04-20 | 8 | RUE AUBER | 5 | 136 | 189 | 698000€ | 5132€ |
2022-05-20 | 16 | RUE LANCEFOC | 4 | 118 | 97 | 657653€ | 5573€ |
2022-06-27 | 8 | RUE LUCILLE | 3 | 66 | 218 | 500000€ | 7576€ |
2022-03-10 | 15 | RUE LUCILLE | 4 | 85 | 347 | 531700€ | 6255€ |
2023-05-24 | 10 | RUE MAURICE FORT | 4 | 50 | 175 | 380000€ | 7600€ |
2022-09-23 | 5 | RUE EDMOND DE PLANET | 8 | 127 | 36 | 743000€ | 5850€ |
2021-08-30 | 62 | RUE DE CHAUSSAS | 4 | 104 | 261 | 613300€ | 5897€ |
2020-06-26 | 5 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 82 | 0 | 418000€ | 5098€ |
2020-05-29 | 5 | IMP SIMONE DUTEMPS | 3 | 70 | 330 | 180000€ | 2571€ |
2021-02-19 | 11 | IMP CASTERA | 5 | 91 | 777 | 700000€ | 7692€ |
2023-06-14 | 21 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 179 | 280 | 741463€ | 4142€ |
2022-12-20 | 39 | CHE TRICOU | 4 | 108 | 178 | 469200€ | 4344€ |
2022-04-11 | 87 | RUE DU CAILLOU GRIS | 4 | 355 | 337 | 925800€ | 2608€ |
2019-07-15 | 19 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 100 | 509 | 375000€ | 3750€ |
2022-02-22 | 19 | RUE SAINT BRUNO | 5 | 130 | 332 | 285000€ | 2192€ |
2020-04-03 | 79 | RUE DE CHAUSSAS | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-09-23 | 20 | RUE LEONCE CASTELBOU | 4 | 52 | 100 | 729780€ | 14034€ |
2022-12-21 | 31 | RUE DE L'ABBE SICARD | 4 | 110 | 198 | 610900€ | 5554€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES QUETEURS | 3 | 88 | 0 | 518445€ | 5891€ |
2019-07-22 | 2 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 52 | 131 | 382500€ | 7356€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 242 | 546376€ | 6830€ |
2020-12-18 | 15 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 105 | 338 | 720000€ | 6857€ |
2023-02-20 | 3 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 97 | 230 | 420500€ | 4335€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE L'ABBE SICARD | 5 | 147 | 170 | 557500€ | 3793€ |
2022-09-30 | 30 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 124 | 393 | 596700€ | 4812€ |
2022-11-08 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 130 | 325 | 633810€ | 4875€ |
2022-02-04 | 90 | CHE DU SANG DE SERP | 3 | 120 | 531 | 615000€ | 5125€ |
2020-06-08 | 14 | CHE DE LA PESCADOURE | 1 | 28 | 83 | 192271€ | 6867€ |
2021-01-05 | 11 | RUE SAINT BRUNO | 4 | 80 | 0 | 383810€ | 4798€ |
2020-05-20 | 19 | CHE TRICOU | 6 | 110 | 540 | 510000€ | 4636€ |
2021-09-03 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 120 | 183 | 416450€ | 3470€ |
2020-03-20 | 43 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 1 | 63 | 331 | 286000€ | 4540€ |
2022-01-11 | 10 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 77 | 172 | 577017€ | 7494€ |
2021-07-15 | 64 | RUE DU CAILLOU GRIS | 5 | 121 | 343 | 677000€ | 5595€ |
2022-02-10 | 41 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 100 | 336 | 446000€ | 4460€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 3 | 118 | 278 | 634600€ | 5378€ |
2023-01-26 | 115 | ALL DE BRIENNE | 6 | 159 | 816 | 1100000€ | 6918€ |
2020-04-15 | 14 | CHE DE LA PESCADOURE | 3 | 60 | 251 | 471375€ | 7856€ |
2020-05-29 | 39 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 134 | 342 | 500000€ | 3731€ |
2020-02-11 | 8 | AV HONORE SERRES | 4 | 72 | 154 | 350000€ | 4861€ |
2022-09-28 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 80 | 365 | 646100€ | 8076€ |
2022-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 48 | 34 | 263001€ | 5479€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LOMENIE DE BRIENNE | 6 | 100 | 125 | 450500€ | 4505€ |
2021-04-16 | 23 | AV MAIGNAN | 4 | 68 | 243 | 392500€ | 5772€ |
2020-11-04 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 135 | 404 | 570000€ | 4222€ |
2022-07-21 | 22 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 70 | 359 | 523850€ | 7484€ |
2021-08-30 | 36 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 162 | 581 | 691800€ | 4270€ |
2019-09-17 | 1 | RUE GODOLIN | 4 | 65 | 103 | 603550€ | 9285€ |
2022-01-04 | 9 | RUE SAINTE THERESE | 1 | 27 | 60 | 153000€ | 5667€ |
2022-06-28 | 91 | RUE DE CHAUSSAS | 6 | 165 | 542 | 929000€ | 5630€ |
2020-02-12 | 11 | RUE EMBARTHE | 3 | 67 | 113 | 503100€ | 7509€ |
2019-10-31 | 9 | RUE EMBARTHE | 2 | 37 | 0 | 280000€ | 7568€ |
2019-06-18 | 34 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 120 | 268 | 486000€ | 4050€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 102 | 161 | 557575€ | 5466€ |
2021-01-19 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 117 | 598 | 520000€ | 4444€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 51 | 177 | 438000€ | 8588€ |
2023-05-25 | 4 | RUE VAUBAN | 4 | 104 | 110 | 601220€ | 5781€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 4 | 105 | 688 | 1124020€ | 10705€ |
2021-07-30 | 11 | CHE TRICOU | 6 | 126 | 403 | 540550€ | 4290€ |
2019-09-27 | 2 | RUE LOUIS VARNEY | 4 | 96 | 176 | 446800€ | 4654€ |
2020-08-25 | 3 | CHE DE LA PESCADOURE | 5 | 127 | 124 | 507000€ | 3992€ |
2022-03-24 | 11 | RUE AVERSENG DELORME | 3 | 90 | 156 | 479885€ | 5332€ |
2022-04-12 | 32 | CHE HENRI BESSEMER | 4 | 70 | 365 | 490950€ | 7014€ |
2020-02-17 | 2 | RUE VAUBAN | 4 | 119 | 346 | 892675€ | 7501€ |
2023-06-21 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 2 | 48 | 137 | 286030€ | 5959€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PERBOSC | 6 | 175 | 249 | 960000€ | 5486€ |
2019-08-30 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 62 | 308 | 170000€ | 2742€ |
2020-07-27 | 11 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 102 | 255 | 330000€ | 3235€ |
2019-09-09 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 6 | 130 | 229 | 600000€ | 4615€ |
2023-06-01 | 20 | RUE AUGUSTE GRANIER | 5 | 177 | 148 | 1400000€ | 7910€ |
2020-10-28 | 39 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 52 | 142 | 350000€ | 6731€ |
2023-01-25 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 100 | 299 | 385000€ | 3850€ |
2023-04-05 | 13 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 105 | 121 | 530000€ | 5048€ |
2020-05-20 | 22 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 115 | 362 | 700696€ | 6093€ |
2019-12-04 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 97 | 220 | 375000€ | 3866€ |
2020-03-11 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 107 | 297 | 421870€ | 3943€ |
2021-06-25 | 21 | RUE PERBOSC | 5 | 152 | 682 | 920000€ | 6053€ |
2020-06-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 198 | 250000€ | 4545€ |
2023-01-18 | 40 | RUE DU CAILLOU GRIS | 6 | 120 | 415 | 687000€ | 5725€ |
2022-03-31 | 15 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 115 | 162 | 632900€ | 5503€ |
2019-07-03 | 26 | RUE SAINTE BLANCHE | 5 | 81 | 258 | 185088€ | 2285€ |
2020-01-10 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 108 | 290 | 399034€ | 3695€ |
2021-04-26 | 99 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 80 | 297 | 325000€ | 4063€ |
2022-02-16 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 30 | 68 | 139000€ | 4633€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DES SALENQUES | 2 | 70 | 63 | 310000€ | 4429€ |
2022-06-24 | 106 | CHE DU SANG DE SERP | 3 | 75 | 216 | 385000€ | 5133€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES CHALETS | 8 | 240 | 376 | 855000€ | 3563€ |
2021-02-09 | 4 | RUE JEAN MILLET | 4 | 70 | 87 | 302750€ | 4325€ |
2019-11-19 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 156 | 637 | 471429€ | 3022€ |
2023-01-26 | 29 | BD DE SUISSE | 5 | 120 | 1019 | 850000€ | 7083€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DAYDE | 4 | 98 | 213 | 100000€ | 1020€ |
2021-12-21 | 71 | BD DE SUISSE | 3 | 75 | 380 | 317619€ | 4235€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DULAURIER | 5 | 90 | 187 | 540000€ | 6000€ |
2020-03-18 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 67 | 316 | 334000€ | 4985€ |
2022-03-11 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 180 | 405 | 576200€ | 3201€ |
2021-10-29 | 22 | IMP MAS | 6 | 122 | 155 | 715000€ | 5861€ |
2021-03-31 | 21 | BD DE SUISSE | 3 | 52 | 241 | 307112€ | 5906€ |
2019-11-25 | 11 | IMP DE LA TOUR | 5 | 80 | 254 | 339500€ | 4244€ |
2020-07-23 | 114 | BD DE SUISSE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2020-06-15 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 70 | 285 | 372000€ | 5314€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 134 | 879 | 640000€ | 4776€ |
2020-11-26 | 22 | RUE JEAN MILLET | 3 | 52 | 62 | 285000€ | 5481€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DAYDE | 6 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2023-05-02 | 62 | BD DES MINIMES | 3 | 70 | 169 | 535000€ | 7643€ |
2021-02-19 | 28 | RUE JEAN MILLET | 4 | 128 | 354 | 643000€ | 5023€ |
2022-03-23 | 30 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 91 | 262 | 697900€ | 7669€ |
2022-10-19 | 2 | RUE FERDINAND LASSALLE | 4 | 92 | 283 | 395000€ | 4293€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GUTENBERG | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 166 | 334 | 906606€ | 5461€ |